尊敬的各位领导、各位来宾、新闻界朋友们：

大家好！首先，我代表市住建局向莅临今天新闻发布会的各位来宾和新闻界的朋友们表示热烈的欢迎，向一直以来关心和支持住房城乡建设工作的各级领导、社会各界和媒体记者朋友们，表示衷心的感谢！下面我就2020年以来我局房地产市场监管方面的有关情况，向各位作简要介绍。

一、基本情况

（一）商品房销售情况。2020年全市商品房销售面积698.8万平方米，同比下降8.6%；销售金额460.9亿元，同比下降7.8%；销售均价6595.2元/平方米,同比增长0.9%。其中商品住宅销售面积626.1万平方米，同比下降7.5%；销售金额404.4亿元，同比下降4.6%；销售均价6459.4元/平方米,同比增长3.1%。

（二）涉房领域投诉情况。2020年我局共收到涉房投诉995件，较2019年降低8.3%。其中：电话投诉82件，上门投诉45件，市长热线544件，百姓畅言243件，人民网42件，信访局投诉转办39件。消费投诉热点主要涉及商品房交付问题、房屋质量问题、商品房买卖合同纠纷、房地产中介交易纠纷、地下车位租售问题、合同外收取不明费用等方面。

二、工作措施

为维护消费者的合法权益，规范房地产市场行为，我局主要采取了以下几方面措施：

（一）持续加大巡查检查力度。全年开展例行执法检查与突击检查176次，检查楼盘86个，下达整改通知书5份。开展了2020年度房地产企业、物业企业、中介机构的“双随机、一公开”检查工作，检查了31个企业，发现问题18个，均已整改到位。通过专项整治和定期检查，确保房地产市场规范有序。

（二）试点实行公证摇号。市住建局和市司法局联合印发了《关于做好公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作的通知》，按照“依法申请、公证主导、全程监控”的原则，制定公证摇号流程。明确意向购房人数大于销售房源的项目，应由开发企业申请公证机构监督并采取摇号方式公开销售商品住房。在公证摇号排序后，房地产开发企业应将全部准售房源纳入排序选房范围，严禁捂盘惜售、囤积房源、虚假交易、炒房卖号。

（三）进一步规范企业行为。印发了《关于加强商品房建设及销售行为监管的通知》，提出规范预售商品房备案价格管理、规范交房行为、持续开展房地产市场整顿等三方面要求，进一步规范房地产企业行为，强化房地产市场监管，努力营造规范、有序、平稳、健康的房地产市场环境。

（四）开展地下车位销售登记。市住建局、市自然资源局、市发改委、市市场监管局联合印发了《六安城区住宅小区地下停车位（库）销售登记管理暂行办法》，明确了适用范围、销售条件、租购并举的要求、办证条件、购买群体、数量和条件、遗留问题的解决办法等内容，为地下停车位（库）销售和登记提供了政策上的依据，保障了地下车位权益人的合法权益。

三、下一步工作举措

（一）持续规范房地产市场行为。进一步强化房地产市场监管，加大巡查检查力度，通过“双随机、一公开”检查、部门联合执法等方式，进一步规范房地产市场行为，净化房地产市场发展环境。同时，加强住房租赁市场管理，落实住房租赁中介机构备案制度，推动住房租赁合同网签备案工作。

（二）构建房地产开发企业信用体系。根据《安徽省房地产开发企业信用管理暂行办法（试行）》文件精神，我局计划于2021年建设房地产开发企业信用管理平台，制定符合六安实际的信用管理细则，进一步推动房地产开发企业信用体系建设工作。同时，参照房地产开发企业信用体系建设的经验，推广至房地产中介机构和物业服务企业，逐步构建房地产全领域信用信息体系。

（三）着力解决遗留问题。在“问题楼盘”专项整治行动的基础上，开展开发建设领域攻坚终结行动，对涉及群众较多的不能按期交付项目和不能办证项目进行全面排查，系统分析原因，逐个项目制定化解措施，依法依规进行处置，积极推动项目建设，让购房户早日回家。

各位来宾、新闻界的朋友们，我们将以本次活动为契机，持续做好消费者权益保护的相关工作，规范企业行为，净化市场环境，促进房地产市场平稳健康发展。