理性分析售楼广告 谨防误入购房陷阱
近年来，房地产行业发展迅猛，业态竞争激烈。一些不法地产商为了增加销量，利用购房者对未来房产的美好向往，通过各种虚假宣传误导购房者。消费者往往在交付诚意金或首付款后发现宣传资料与真实情况不相符，想改变购房意向提出退款要求时遭到拒绝，从而产生纠纷。消保委提醒广大消费者：理性分析售楼广告，谨防误入购房陷阱。
不要轻信眼花缭乱的地产广告，一定要到项目现场进行实地查勘，详细了解项目周边环境、配套设施、售后服务、物业管理等。消费者购房时根据自己实际情况量力而行，资金不足时不要参与开发企业、中介机构或个人提供的 “首付贷”等违规服务。购房时将购房款（包括定金、预付款、按揭贷款等各种房价款）缴至房地产开发企业商品房预售资金监管账户，并及时与开发企业签订商品房买卖合同。《商品房买卖合同》是确定买卖双方权利义务的最重要依据，如果购房人认为广告宣传的事项是对订立合同有重大影响的，可以要求增加到合同内容中，并设定违约责任。
在此，市消委也提醒房地产开发企业，广告宣传应严格遵守国家法律法规，广告宣传就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，若违反，应当承担违约责任。