买房乃人生大事，不论是刚需还是改善生活，作为大
件消耗性财产，购房者在买房过程中都要承担不小的风险。
近日，我市某房地产项目销售期间，有人员利用购房者急
于买房的心态，通过保证摇到房源甚至锁定房号的方式骗
取高额佣金，造成部分购房者的经济损失。为有效防范购
房风险，维护消费者的合法权益，市市场监管局、市消保
委特提醒广大消费者购房要注意以下事项：
一是通过正规途径购房。任何以提供“获取摇号资格”
“锁定房号”“优先选房”服务为由收取金钱的行为都涉
嫌违法违规。消费者有购房需求可前往售楼部或电话咨询
官方购房详情，切莫贪图一时“方便”，轻信他人“有路
子”，而忽略法律风险和经济风险。通常这类“摇号包中
签”，就是一种无本买卖，如果购房者摇中了号，他们可
以宣称这是自己的功劳，将购房者预缴的摇号佣金据为己
有；如果购房者没有中签，则可以宣称，这次摇号人较多
要等下次再想办法，将钱退还给购房者。更有甚者直接通
过这类伎俩恶意诈骗。
8二是注意查看房地产开发企业、房屋中介公司的相关
资质。根据《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管
理办法》等相关法律法规，未取得《商品房预售许可证》
的，不得进行商品房预售。消费者在购房前可通过马鞍山
住宅与房地产市场信息网（http://www.masfdc.com.cn/m
asWeb/）进行查询，对于未取得《商品房预售许可证》的
房屋，不要购买或支付定金、认筹金、认购金、预约金等
任何预付性费用，以免财产受到损失。如果通过房屋中介
公司购房，要谨慎选择正规且信用良好的机构，查看其营
业执照、房地产经纪机构备案证书，同时注意相关证件有
效期及地址与实际状况是否相符。购房时要签订居间服务
合同，要留意中介服务费的支付方式和时间。
三是谨慎签订购房合同。注意了解房屋产权、限购政
策、贷款条件等相关内容，自身不符合购房条件的，不要
抱侥幸心理，轻易缴纳定金、首付款，防止因政策限制或
贷款不批导致购房不成，造成经济损失。对于房屋位置、
园林绿化、配套设施等情况，切勿轻信销售的口头承诺，
对重要的承诺事项和内容要写入购房合同。签订合同前，
要仔细阅读、完整理解合同条款及补充协议、合同附件，
例如房屋面积、楼层、房号、房屋价格、交房时间、交房
标准、解除合同的条件、违约责任等。还要注意保存楼盘
9的宣传资料、购房合同、付款票据、样板房资料等证据，
以维护自身合法权益。