近年来，随着芜湖市的房地产市场的繁荣，房屋需求大量增加，房价持续性上涨。火热的房市背后，相关投诉也不断增多。近日，芜湖消费者协会就接到我市多位消费者的群体投诉，反映其购买的某房开公司开发的商品房，存在延期交付、质量不过关、广告与实际不符、违约金过低等一系列问题。为此，芜湖市消费者协会提醒广大消费者，商品房属大宗消费品，经济支出非常可观，一定要理性消费，切不可盲目跟风。 1、要根据经济能力理性选购，不应盲目购置或跟风炒作。 2、对房产广告不应盲目轻信。一些房地产开发公司为了促销，往往会夸大宣传，消费者对此要提高警惕。房地产开发公司往往会宣传地理位置优越、交通便利、附属设施齐全等等，但却不写进合同，消费者权益难以得到保障，因此消费者对有意向的楼盘要进行实地核实。 3、消费者在购买商品房之前，一定要查看企业法人营业执照和企业资质证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等是否齐全、有效，简称一照、五证。其中，要特别审查预售许可证，要看商品房开发公司名称、小区项目名称、商品房性质是否与实际情况一致，特别要注意批准销售的房屋与准备购买的房屋是否一致。 4、要认真审阅合同内容，谨慎签订合同，更不可随意交付定金。现在的购买合同几乎都是房地产开发公司提供的格式合同，房地产开发公司一般都不会为单个消费者修改合同，因此消费者在交付定金前一定要审阅好合同，确认可以接受后方可交付定金。 5、在交房时，要注意房地产开发公司是否提供“两书”，即商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书。另外，商品房部分瑕疵的隐蔽性，需要专业人员使用专业器材才能发现，在验收房屋时，最好找相关专业人员陪同验收。 6、最后，要妥善保存好原始材料，比如合同、发票、收费凭证、广告宣传资料等，万一发生争议，有据可依，也可持凭证向相关部门投诉。