2005年6月17日，南陵县消费者万某向县消协投诉反映其于2001年12月12日与某房地产开发公司签订购房合同，预购该公司开发的怡馨园小区商品房一套，预付款19万元，合同约定该商品房交付时间为2002年4月28日，如不能如期交付，将按购房款的万分之三支付违约金。但该公司实际交房时间为2002年12月10日，延期交付255天，要求该公司按合同约定，应支付违约金4万余元。 县消协受理消费者投诉后，及时与该开发公司取得联系，该公司寻找种种借口，采用拖延方式就是不愿支付违约金，县消协则反复向经营者宣传法律、法规，指出其应履行《中华人民共和国消费者权益保护法》规定的经营者应承担的义务：“经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方约定不得违背法律、法规的规定。”和经营者应承担的法律责任：“经营者以预收款方式提供商品或者服务的，应当按照约定提供。未按照约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款；并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。”既然双方依法签订购房合同，就应履行合同约定，经县消协先后三次调解，开发商同意支付违约金2.2万元，并同意承担为消费者办理房产权登记费用，消费者表示满意。 针对上述案例，我们希望广大消费者都应象这位消费者那样，在购房时应仔细阅读《商品房买卖合同》文本，对合同中每项条款均要与经营者约定清楚，一旦经营者违约就可以依法维权。