近几年来，随着住宅商品房价格不断的攀升，住房消费已成热点，购买房地产的消费纠纷也呈上升趋势，其中消费者购买“二手房”引发的投诉已成为社会关注的一个新动向。特别是今年以来我们芜湖市消费者协会连续接到几起消费者的投诉，他们通过房屋中介在购买“二手房”的过程中分别交付了数额不等的“定金”，最高的交了8000元，最低的交了3000元，消费者由于缺乏相应的法律知识和专业知识，在不经意中掉进中介设置的陷阱之中。在消费者把“定金”交到房主手中，双方签订了购房合同后，往往是消费者因对所购房产价格：楼层，结构等不满意而反悔，所交“定金”血本无归，消协对他们的投诉是爱莫能助。我们特别提醒购买二手房的消费者“定金”悠点交，合同慢点签，在购买前要注意以下几点： 1、购房前，认准售房者的真实身份 购房是大宗消费，不要轻信广告和中介的承诺，看中想购的房产前一定要中介提供房主的售房委托书，房产证，土地证，身份证等证件，是共同财产的房产所有人必须到场或签字认同售房的合法性。 2、看房时，上上下下看仔细，不能走过场 “二手房“不是新商品房，或多或少的都存在这样那样的问题，在看房时，上上下下都看看清楚，不能走过场。如：厨房和厕所下水道是否堵塞，电路是否通畅，要多向房主了解房子使用和周边生活环境等。签合同前认为有必要还可向该房产的左右邻居了解一下情况，做到心里有数，才能决定买还是不买。 3、签合同时，谨防掉进“格式合同”的陷阱 消费者在签购房合同时，一定要仔细阅读合同的内容或是向有关专家请教，反复推敲，订的条款双方责任要明确，避免掉进“格式合同”的陷阱，中介老板口头承诺的内容，消费者有权要求写进合同，对有明显不符合法律的条款，消费者有权提出质疑或取消，特别对涉及“定金”的条款，一定要慎之又慎，定金的数目不要一次性交的过多，以免造成损失过大。 4、交“定金”时，不要直接交于房主之手。 房屋中介老板为了规避责任，以免在今后买卖中发生纠纷时，不被牵连，在订立购房合同时，中介老板往往只充当一个见证人的角色，他要消费者直接把“定金”交于房主。芜湖市消协所接到的几起投诉案件，中介老板都异口同声地说，我又没有拿你钱，谁拿你钱找谁要去。消费者有苦无处诉，只能自认倒霉。我们建议购房者，既然通过房屋中介购买房屋，中介就应该提供真实的信息和良好的售后服务。就应该承担相应的责任。消费者应该把钱存在房管部门指定的银行，以免受到损失。