购房者谨防陷阱

一、广告宣传的陷阱

开发商做商业广告和宣传资料，进行不真实的宣传，消费者往往对这些广告和宣传资料误以为真。不知其中开发商在广告和宣传资料注有说明，所有广告和宣传资料仅供参考，以政府最终批准文件和双方约定为准。

二、认购书的陷阱

在未签订《商品房买卖合同》前，开发商与消费者签订认购书，签订认购书须缴一定数量的订金（与定金有区别）。然后等待签《商品房买卖合同》时，如遇到房价上涨，开发商利用自身的优势，故意拖延签订《商品房买卖合同》或提出不平等的条款，迫使消费者放弃签订合同。

三、非房产开发商从事商品房买卖，往往价格比较便宜，土地权属性质不明，房产证办理困难，后续物业管理跟不上，一旦产生合同纠纷很难妥善解决。

为此提醒购房者，选择注册登记的开发购房，慎签认购书，如必须签订认购书，应明确房价（单价），认购书的内容应全面具体。另外，签约《商品房买卖合同》时，对有较大影响房屋价格的因素，必须写进合同，切不可相信开发商的广告和宣传资料。

         庐江县消费者协会