第一期消费警示 购房五注意
本月中旬某消费者在某置业有限公司意向购买一套住宅房屋（小产权房），每平米4000元，当时预交了5万元现金，双方议定再交13万元签订房屋买卖合同。回家后消费者与其家人商量，觉得这是集体土地上的产权房，今后办证会有障碍和费用，于是第二天消费者要求退房，双方产生纠纷。
就此庐江县消协提醒消费者购房时要注意以下五点：
1、消费者在购房时，要选择规范的房产开发公司，并查看一照五证：营业执照、建筑用地规划许可证、 建设工程规划许可证、 国有土地使用证、 建设工程开工证 、商品房销售（预售）许可证，一般这些证照都应悬挂在售楼处。
2、在购房前一定要分清是商品房还是集体土地的小产权房，小产权房因未缴纳土地出让金，价格比商品房低，小产权房国家不予登记发证，存在风险。
3、消费者预交房款时应注意此款的性质，即是“定金”还是“订金”。若是“定金”字样，消费者违约则无法要回；“订金”就另当别论。
4、选购房屋对每个人每个家庭都是件大事，应在多方论证基础上，签订书面合同（包括前期签订认购书），要仔细审阅内容，也可以让律师把关，切不可盲目交钱、事后反悔。
5、遇到纠纷应多方及时依法解决，不可久拖。
庐江县消费者协会