开发商不能按期交房、房子出了质量问题开发商与物业“踢皮球”……，记者调查发现，关于商品房的投诉主要集中在五类问题上。 逾期交房 汉口两个楼盘，按合同约定，一个是去年8月份就要交房，一个是去年12月交房，到现在都不能交。业主找开发商交涉多次，没有结果。 点评：商品房延期交付比较普遍，过去购房者维权意识比较差，都没有要求开发商赔偿。现在，购房应该积极的保护自己的权益，要求开发商支付违约金，如果开发商不同意，可通过法院来起诉。 开发商与物业“踢皮球” 楚雄大道某小区内的一套房，经过屋子的主水管渗水，业主找到物业公司，物业公司说找开发商，开发商则说找物业。 点评：每套商品房都有一个质量保证书，购房者看这是不是在维修期内，如果是就要求开发商承担维修责任。 房屋面积公摊过大 一购房者反映，买的房子130平方米，装修前一测量净空面积不到100平方米，公摊面积太大，会不会有猫腻。 点评：业主如果觉得面积太大公摊太多，一个单元的同一户型可以集体申请面积鉴定，看面积对不对。这样鉴定费用摊到每家就很少。 承诺的配套、绿化不到位 当时的宣传单上说小区有幼儿园、有35%的绿化……入住后，小区里却看不到多少绿地，小区幼儿园也没有建起来。 点评：根据有关规定，广告宣传也具有法律效率，购房者可以凭它来告开发商。 未达到交房条件强行交房 “小区的绿化还没有做好，气也未通，也没有竣工验收备案，就要我们收房。”武昌一购房者说，我拒绝收房，开发商说我违约。 点评：如果楼盘达不到合同约定的交房条件，购房者可以拒绝收房，一切责任应由开发商承担。（编辑：左琼）